Preven que precios de casas caigan 15 por ciento en España en
2010

Los precios de las casas en España permanecerán en terreno
negativo durante dos o tres años, ante la crisis económica
mundial y se reducirán en un 15 por ciento en 2010, según
proyecciones del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA).

En el marco de la crisis, el sector inmobiliario español se
encuentra en una fase de redimensionamiento importante, quizá
la más profunda en su historia, adelantó.

El BBVA destacó que en la época de expansión del sector, la
inversión en vivienda creció intensamente, no sólo por su
demanda como bien de consumo para los hogares, sino también


















como activo de inversión.

La oferta se ajustó a esta mayor demanda de forma muy elástica,
por lo que el stock de vivienda disponible aumentó rápidamente,
quizá por encima de lo que sus determinantes fundamentales
habrían justificado.

De acuerdo con un análisis de la entidad bancaria, en el
supuesto de que oferta y demanda estaban en equilibrio en 1997,
se estima que en la actualidad existen en el mercado entre 0.8 y
1.4 millones de viviendas nuevas sin vender.

En la actualidad, la demanda se desacelera rápidamente, no
solamente en respuesta al ajuste cíclico del sector inmobiliario,
sino que el ajuste se agudiza debido a la crisis financiera
internacional.

Por su parte, la oferta, con más inercia en su comportamiento, se
agota más lentamente y se prevé que el desajuste entre
demanda y oferta continuará ampliándose hasta finales de 2009.

El BBVA apuntó que la desaceleración empezará a tener lugar
durante el primer trimestre de 2010 y que a finales de 2012 se
recuperará el nivel de viviendas nuevas en venta en cifras
similares a las de 2005.